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[楼盘快讯] 市场快讯 | 坐拥沣西核心,西咸大道上的低价小商铺开售!

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发表于 2018-4-16 15:46:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
  作为国家级新区的西咸新区,不得不说是近两年的西安城市发展和房地产市场的一颗耀眼的“新星”。国家中心城市明确、陕西自贸区的建立、关中城市群的规划以及地铁高铁等基础市政建设,都夯实了新区的基础地位。在新区的五大新城中,沣西新城成为继沣东新城之后的又一热点区域,今天,笔者重点想说一说沣西新城,以及沣西新城核心区域周边的商业前景。


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  |沣西新城效果图|


  - 沣西新城发展趋势 -
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  沣西新城无疑是春节后西安、咸阳关注度最高的区域。不管是纸媒网媒还是自媒体都争相报道。一篇题为“53个大项目落地,新晋网红沣西新城成了香饽饽”一文更是在朋友圈刷屏。沣西新城备受关注,源于几宗土地的拍卖:


  2月24日,沣西新城辖内6宗土地分别被成都兴城人居地产投资集团有限公司、西安紫薇地产开发有限公司、咸阳恒丰投资有限公司以高溢价、高地价、高楼面价的“三高”形式拍走。


  4月4日,西咸新区沣西新城478亩开发用地现场拍卖,最终由万科以约23.7577亿元竞得该6宗地的开发权。


  近日陕西省发改委公布了2018年度重点建设项目计划,其中包含了与西安有关的重点交通类项目,尤其是咸阳人心心念念的地铁1号线二期与三期的最新进度,将沣西新城发展推上了快车道。


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  |地铁一号线三期线路图|


  沣西新城的规划和定位则是文化教育产业基地和综合服务副中心。区域内包括西部科技创新港、西咸国际文教园、西工大科学城以及国家无人机产业化基地、交大创新港、丝路小镇、西部云谷、沣景国际购物中心、沣西花园小镇、周文化主题广场、新城控股的吾悦广场、三大运营商、陕西省统计局、西安气象局等53个产业和旅游项目,这些项目好多已经在建设之中。


  区域内三甲医院陕西中医药大学第二附属医院今年年底将正式运营、启迪创客正在招商。人人乐购物中心、海泉湾、清华科技园、西工大启迪中学、中医药大学等已经运营多年。这些成熟的业态也给沣西新城发展增添了不少力量。


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  |世纪大道实景图|


  - 世纪大道发展迅速 -
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  十年前,著名地产策划人岳保智老师提到的“宽阔美丽的世纪大道将会成为明天西咸共建区域发展的有力撬杠‘’这句话在今天得以应证,随着沣西新城的快速发展,带动世纪大道更加完善、更加丰满。


  如今的世纪大道,拥有成熟的商圈和方便快捷的交通系统以及成熟的配套设施。再加上启迪国际城·逸居、启迪国际城·仕家、林凯城、亿龙金河湾等住宅项目业主的入住,人口迅速增加,西咸大道整体板块价值凸显无疑。让板块价值凸显无疑。


  昔日的世纪大道,如今的西咸大道,链接着咸阳、西安两大古城,也连接了两地民众的心,所以世纪大道的发展是历史必然,也是众望所归!


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  |世纪大道实景图|


  西咸大道发展最为集中的区域要属沣河桥段到陈阳寨段,这里也是人流量最为集中的一片区域,区域价值自然很高。在房价上涨最快的2018年,西咸大道住宅一房难求。在住宅相当稀缺的情况下,优质商铺必然成为投资者争相追捧的对象,而这片区域占地面积最大、实力最雄厚的地产开发商就要数陕西启迪了。


  - 启迪占据世纪大道核心区域 -
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  启迪占据沣西新城的核心区域,东有天然氧吧沣河森林公园、西有集餐饮、住宿、娱乐为一体的综合性温泉度假休闲中心、南有正在建设中的商业中心吾悦广场、北有通往咸阳老街的人行景观古渡廊桥。


  其间商业体系完整,基础设施完善,已有成熟商业区沣渭世纪中心,陈阳寨建材家居城、安谷苑农贸市场,并有教学质量标杆之称的西工大启迪中学,今年年底将正式运营的三甲医院陕西中医药大学第二附属医院,拥有10多万学子的大学区、西部科技创新港、西部云谷等商圈将启迪包裹在其中。


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  |海泉湾维景大酒店实景图|


  居住生活在周边的市民,不但将世纪大道片区商业盘活,也为启迪商业带来人流和消费群体。坐拥该区域内最为成熟的板块,启迪商铺也将成为投资者追捧的热点和焦点,在周边产业进一步集聚和日渐成熟后,升值空间不言而喻

  - 启迪商铺投资价值-
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  咸阳启迪拥有15万的全能商业街,作为清华科技园(陕西)咸阳园区的重要组成部分,主要由西咸标杆型写字楼和全市规模最大的五星级酒店功能性组合的启迪国际城会展中心,特色餐饮文化区、首席婚姻旗舰酒楼的启迪古渡食坊+香港美食大酒楼,企业总部经济型写字楼启迪国际城·创客,西北首家激光巨幕影院首映影城,西咸首席休闲娱乐步行街启迪国际城·潮街这5大商业板块构成。


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  |清华科技园实景图|


  城市级成熟配套:聚合学校、金融、影院、餐饮、酒店等业态,成熟配套强势互动,形成了有力的支撑,将人气得以聚集。


  30万消费人潮覆盖:启迪国际城·仕家、启迪国际城·逸居,占据商业核心区域,未来将引进3万人次,启迪国际城写字楼、酒店、餐饮、会展、影院等未来也将带入海量人流;周边住宅小区林立,院校众多,数10个中高端小区居住人口约3万,10多家大型企业、30多所院校师生以及诸多新建项目,人口流量超过30万。
  全休闲娱乐景观步行街:启迪国际城·潮街作为15万平商业业态的重要组成部分,着力打造全休闲娱乐景观步行街,届时及休闲、娱乐、购物为一体的步行街将成为人们日后生活的必须品,也将世纪大道向更加繁华的阶段推进。


  便利的交通,为该区域增添动力:世纪大道是连接咸阳和西安的主要关口,59路、21路、副13路、副21路、52路、副59路、K630路、630路区间、363路等公共交通线路的增加,西咸新区划归西安管辖后政府行政职能权限的明确,既为世纪大道沿线发展加上了多重砝码,也为世纪大道赋予了更多的城市功能。


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  |启迪国际城·逸居实景图|

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  |启迪国际城效果图|


  从以上内容可以看出其启迪的商业实力,以及优质的商业内容,其商业投资的价值不可估量,现有20-800㎡的70年全产权商铺正在热售中,可灵活分割,满足投资商用的多样化需求,此次推出的启迪国际城·逸居黄金铺位买一赠一,在售面积不多,其中包括5#一层51.54㎡、68.29㎡、71.16㎡、6#一层70.56㎡还有7#93.87㎡、140.02㎡。


  启迪国际城·仕家现在剩余的商铺均为大面积,其中1000㎡的有两套、700㎡一套、500㎡两套,360㎡一套、280㎡一套,投资自用都是不错的选择。


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  |启迪国际城·仕家实景图|


  结语:在沣西新城发展如此迅速的今天,世纪大道的区域价值将不断提高,升值空间也会不断攀升。随着西安咸阳的距离越来越近,这条连接两地的主轴线也将发挥它的巨大作用,届时,这条一直发挥着扛鼎作用的西咸大道将无比繁华。


  项目咨询电话:029——38011280


  撰文:宗廷瑞
  排版:宗廷瑞
       图片:侯国立
  校对:寇海水

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