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[楼盘快讯] 10月咸阳62盘最新房价一览!其中8盘房价已松动!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,住房大数据公布了142个城市房价指数,与上月相比,9月一线城市房价环比下跌0.27%、准一线城市房价环比下跌0.345%、二线城市房价环比下跌0.506%,均有所下降;三四线城市房价环比微涨0.177%,与上月大体持平。

由于房地产市场基本面、外部环境及调控政策方向短期内都难以改变,预计短期内二三四线城市中,房价环比小幅下跌的城市个数将进一步增加。

说说咸阳,今年传统营销旺季“金九银十”的“金九”基本落空,进入“银十”之月,不少开发商借助国庆佳节为各家楼盘打出销售之战,相继放出促销活动,但在目前理性又弥漫观望氛围的市场之下,确实难现往年的“抢房”盛景,而在价格上,“下跌”走进了现实中。

笔者整理了咸阳62家楼盘10月最新房价,如下图。

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就目前来看,咸阳的房价似乎暂时刹住闸了,整体房价呈平稳态势,据笔者了解,有8家楼盘价格稍有下降,包括福润茗居、联诚·凤凰世家、宏晔·仁和天地、天悦中心、颐和名居、金科世界城、先河西区·泉上花间、奥园·枫丹名郡。其中,奥园·枫丹名郡由于洋房剩余房源不多,现在推新的是高层产品,价格下调,属正常情况。

可以看到,沣西新城、秦汉新城仍然是咸阳均价最高的地区,均价已经10000元/㎡;城中区域以均价8838元/㎡位列第二;城西区域包括咸阳高新区、以及城东区域,目前均价8811元/㎡、8430元㎡,较为稳定;城北区域的楼盘均价为7950元/㎡,整体偏低,但也不乏一些性价比比较高的楼盘,刚需置业可以多加关注。

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图:来源于网络

同时,是否取得预售证,也是评定楼盘是否值得入手的重要因素之一。笔者在咸阳市住建局了解到,近期有6盘新房源获得预售证,其中住宅有5盘共2471套房源待售,分布在城中、城东、沣西、咸阳高新区。下半年的开局,将迎来可售房源的集中放量。

1、咸阳恒大帝景8#、10#、11#、12#、13#、商业D-2,共931套房源。
2、东城渭水湾1#,共234套房源。
3、先河国际社区3#、4#、5#,共185套房源。
4、八水清和坊二期(奥园·枫丹名郡)1#、2#、3#、4#,共512套房源。
5、丽彩溪悦城4期(融创·观澜壹号)1#、2#、7#、8#、13#、31¥,共656套房源。
除了这5个楼盘外,尚有丽彩·溪悦城一期南区1号、2号、3号商业楼获得预售证,为商业项目。

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图:6盘预售证公示

毫无疑问,从目前买房者的角度来看,哪个楼盘地段配套完备、质量更好、名声更佳、性价比更高、手续更齐全,将成为未来相当长时间的一种买房常态。
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