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[焦点新闻] 重磅 | 宜家新店拟选址咸阳世纪大道中段,陕西第三家店...

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发表于 2019-3-14 08:45:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近经过世纪大道的人,会惊奇的发现,世纪大道与白马河十字路口东北角的这一块地,地面建筑物已经拆除完毕,地上附着物已经清理干净,业内俗称“净地”的风水宝地,静候新主人的光临。
笔者跟附近楼盘的负责人一打听:乖乖,宜家家居要来!
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宜家是起源于瑞典,布局全球的一家家居连锁企业,其卖场家居,以其购物更自由、形式更便捷,种类更齐全而备受全球粉丝喜爱。目前在西安已经有一家店开业、一家店开建。距离咸阳最近的沣东新城三桥店,已经运营3年多,生意火爆,顾客盈门。万万没想到,宜家在陕西的第三家店,会选址热点区域世纪大道!
此消息一出,笔者甚是期待,以后咸阳人不用去西安,也可以在宜家买买买啦!

壹 | 宜家、去了都说好

3年多前,宜家三桥店开业,至今仍为多数人推崇,影响着大家的消费理念,你如此,我如此,大家也如此。
笔者在网上对部分留言进行截图,从留言的内容上就可以看出,宜家进入西安,是很成功的。
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贰 | 西安首家、西北首家、中国第18家

2015年8月27日,宜家家居中国的第18家门店在沣东新城三桥新街开业,这是西安首家,也是整个西北地区首家宜家门店。
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宜家三桥店
总面积 | 37000㎡
家具展间 | 57个,包括4个完整的“家”
家居用品 | 8000多件,从橱柜、沙发到地毯、画框,大小用品一应俱全
商场分布 | 一楼:仓库,收银、零件、灯具、储物箱等家用小商品,琳琅满目;二楼:特色餐厅,设有633个座位,免费儿童乐园,餐桌、床、壁柜等家居用品。
商业理念 | 提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品,打造便捷的一站式家居购物体验
停车场分布 | 1、商场北门东侧;2、商场西门南侧;3、地铁1号线皂河站A出口(路北)西侧
开业当天,引来数以万计的市民蜂拥体验,捧场的“宜粉”密密麻麻,完全陷入人从众的魔性循环,数据显示,商场当天进店人数逾4.5万人,刷新了西安各大商场开业进店人数,成为开业客流最大的中国宜家门店。(数据来源:华商网)
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图 | 宜家三桥店开业盛景
为了庆祝西安店开幕,不仅宜家经典木偶变身兵马俑,甚至全国的宜家都卖起了肉夹馍,当然了,现在的宜家一店已经没有肉夹馍了,但意大利面、肉丸、牛排等异国美食,也是值得品尝一下的。
火爆的场面不仅出现在开业当天,开业一个月后,宜家便接待近百万人,堪比春运,西安人疯狂的购买力可见一斑。同时,沣东三桥店也刷新了宜家新商场开业访客量、销售额及单日会员注册量等多项中国区纪录。
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宜家的首次到来,改变了西安市民的家居生活理念,并以此影响着陕西乃至整个西北地区。不仅如此,它也将西安商业的版图向西拓展至沣东新城,使得该区域成为大西安商业的几何中心之一,并有望重现三桥历史上“长安西大门”和“西北第一大镇”的繁华盛景,带来一个涅槃重生的三桥商圈。

叁 | 西安第二家、中国第6座

时隔2年,宜家再次发力。
2017年9月26日,西安国土资源局与本月20日挂牌的YT2-25-92地块被宜家竞得。该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北,净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩,不含代征道路47.158亩),用地性质为商服用地。
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图 | YT2-25-92地块地块图
这标志着,西安第二家宜家、中国第六座宜家荟聚落子城南!
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宜家荟聚高新店
主力店 | 以宜家家居为主力店,项目总体量超30万平方米
租赁面积 | 15-20万平米
标准 | 具有国际际标准的区域型购物中心
商户量 | 350-400家
商业配套 | 集合约350家国内外知名领导品牌商户,商业建设面积超20万平方米,将投资40亿,配套建设7万平创意办公公寓和酒店
停车位 | 大于4000个
中国已开业了三家宜家荟聚,分别位于:无锡(2014年6月开业)、北京(2014年12月开业)、武汉(2015年4月开业),投资总额超过100亿人民币,总租赁面积超过53.3万平米。目前,宜家荟聚两个新项目分别位于长沙和上海。西安,是宜家荟聚的中国第六座。(文字来源:西安城记)
本次落子的宜家荟聚中心,并非西安沣东新城已营业的宜家复制,而是全面升级版的宜家。
“荟聚”意为:“荟”生活,“聚”精彩。英文名“LIVAT”,瑞典语意为“快乐的聚会”,致力于打造“中国聚会体验中心的引领者”,直白的表达就是“宜家家居+百货商场”。
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图 | 北京&武汉&无锡宜家荟聚
荟聚中心包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务,拥有丰富的儿童业态,提供免费的荟聚中心宝贝儿童乐园,荟聚家庭间及真冰溜冰场,大众购物娱乐聚会的首选地。(文字来源:西安城记)
在未来几年,荟聚中心将会成为西安城南一个占地13.7万平米的地标性建筑,宜家的品牌效应和人口聚集效应,将会形成巨大的城市级商圈,并以此升级城南的消费模式,促进城南的经济发展,往后住在这里附近的人有福了!

肆 | 陕西第3家、“网红”沣西

近两年来,随着“网红”沣西新城的热度持续发酵,外来人口不断流入、置业需求极速攀升、各路房企加速进驻,这里的居民越来越多,但与庞大的人口基础所不匹配的是,沣西新城没有大型商业,只有一些小型的、零散的的商业,不足以支撑多样化的购买需求。
在此情况下,不少商业巨头,瞄准了沣西新城的消费力,抢滩市场,包括新城控股、万科,也包括拟选址的宜家,这些商业巨头的进入,同时也牵动着沣西新城商业格局的嬗变。
总体来看,随着商业巨头的跑马圈地,沣西新城的商业将不再处于空白状态,一个个商业项目填补之后,沣西新城成熟、繁华的商业版图将更加清晰。
不仅如此,也带动了区域楼市的发展以及房价的上升。笔者在3月初,曾统计过咸阳地区、西咸区域89个在售楼盘的最新价格,沣西新城的新房均价是10142.05元/㎡,排名五大新城第四(秦汉新城13783.33元/㎡、沣东新城12535.71元/㎡、空港新城12500元/㎡、泾河新城8114.29㎡)。
目前的在售项目有22个,除去枫溪美郡在售叠拼项目,先河·瞰都、沣西国际大厦、西部云谷(二期)在售精装公寓、写字楼项目,西安沣西吾悦广场在售商业项目以外,住宅在售项目有17个。其中,价格差异比较大,8000+的项目居多,10000+的项目同样也不少。
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图 | 沣西新城实景
不难看出,后期随着相关规划的逐渐落地,整个区域的商业层次将更加丰富,沣西新城或将成为西安商业新贵;随着城市规划、地铁交通、产业布局、资源配套的逐渐实施和完善,区域楼市或将迎来新的高峰。
最后,笔者期待着宜家三店,在可以预见的未来里盛大揭幕,让我们再次展开对另一座蓝色盒子的奇妙探险。

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